Телефон
84952059393
Время работы:

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ – ОТЛИЧИЯ И ОСОБЕННОСТИ

В статье пойдёт разговор о ещё одной форме получения ссуды – кредите под залог недвижимости. В чём особенность такого вида кредитования? Какой из способов быстрее для обычного потребителя – ипотека или кредит под залог? В статье есть ответы на все вопросы.

Получение кредита под залог недвижимости

Когда возникает срочная потребность в крупной сумме, логика подсказывает обратиться в банк. Там одолжат нужное количество денег. Особенно охотно потребителю пойдут навстречу, если он способен предоставить дорогостоящий актив. Таковым является недвижимая собственность: дом, коттедж, квартира и тому подобное. Тогда у кредитора есть твёрдая уверенность в возвращении долга. Если возникнут проблемы, имущество реализуют в счёт погашения задолженности. Хотя эта альтернатива не настолько прибыльна для банка, как об этом принято думать. Размер ссуды и время, на которое она даётся, определяются кредитно-финансовой организацией самостоятельно, и часто предложения в разных структурах очень отличаются друг от друга. Где-то максимальная планка займа не поднимается выше 2-3 миллионов, а в другом месте просителю предложат в десять раз больше. Период погашения порой исчисляется несколькими месяцами, а иногда десятками лет. Кредитная ставка рассчитывается индивидуально, применительно к конкретному лицу. Как правило, она ниже, чем процент по ипотеке или потребительской ссуде. Залоговое кредитование не подразумевает переоформления права собственности на кредитодателя. Получив заём, субъект остаётся полноправным владельцем жилплощади, продолжает ею пользоваться, проживать сам, прописывать других, даже с согласия заимодавца сдавать в аренду. Ограничение касается только продажи помещения до момента завершения долгового обязательства. У такого кредитования много общего с ипотекой. На недвижимость так же ложится залоговое бремя. Прекращение платежей влечёт за собой изъятие квартиры и её продажу Но деньги под гарантию получить намного проще, чем оформить ипотечный заём. Последний потребует целого пакета документов: 

  • паспорт; 
  • СНИЛС; 
  • ИНН; 
  • копия трудовой книжки (каждой страницы); 
  • выписка бухгалтерии о зарплате; 
  • для мужчин моложе 27 лет военный билет; 
  • справки о жилье, на которое выдаются средства (экспертная оценка, свидетельство об отсутствии обременений или ареста). 

При подаче заявления о кредите под имущественное обеспечение понадобятся лишь паспорт и СНИЛС. Ипотечные средства можно истратить только на приобретение жилой недвижимости. А кредитополучатель распоряжается финансами, как считает нужным. Всю сумму выделяют наличными, и никто не отслеживает их расходование. Итак, главные плюсы кредита − невысокая ставка, капитал без указаний на целевое использование выдаётся на руки, срок возврата назначается по согласованию с клиентом. Понятно, что такая форма субсидии очень удобна. Не надо забывать о том, что оформление происходит быстрее и проще. Ссуда под залог выгодна тем, кто нуждается в наличном капитале, чтобы выполнить капремонт, приобрести дачу, дорогой автомобиль или рефинансировать другой долг. Кроме того, ежемесячный взнос по залоговому договору намного меньше. Взяв обычный потребительский заём в 2 миллиона на 3 года (стандартный срок), гражданин будет вносить 64 тысячи каждый месяц, а за такой же кредит под обеспечение недвижимостью регулярная выплата составит всего 23 тысячи. В обычном займе нередко отказывают, если обратившийся имеет небольшой или нестабильный доход, а также если не может его подтвердить. Такое случается с зависящими от сезонной прибыли предпринимателями. Они в состоянии осуществлять покрытие долга, но справка об их доходах явно не понравится банковским сотрудникам. От получения денег таким способом часто останавливает страх, что кредитор отнимет жильё. Такое возможно, но в действительности никто в этом не заинтересован. Выручка от полной выплаты занятых средств значительно превышает дивиденды от реализации имущества. Поэтому задолжавшему клиенту непременно, предложат несколько вариантов погашения долга. Даже штрафные санкции кредитодатели применяют только в исключительных случаях, когда должник никак не пытается сотрудничать. В критической ситуации всегда можно рассчитывать на реструктуризацию долгового обязательства (изменение условий договора); платёжные каникулы (если задержка платежей вызвана временными трудностями), то есть возможность в течение определённого периода не платить взносы или выплачивать только проценты; увеличение срока кредитования; отказ от взыскания штрафов и неустоек. Банк вовсе не питает надежду под каким-нибудь предлогом завладеть жилым имуществом заёмщика. Он будет использовать все шансы вернуть назад свои финансы и желательно с приростом. Обращение в суд, где по итогу рассмотрения кредитору дадут право на продажу заложенной собственности, происходит лишь в самом крайнем случае. Чтобы не оказаться в подобных кризисных обстоятельствах, используют страхование. Страхуют недвижимость, правообладание ею и жизнь кредитуемого лица. Это добровольная процедура, но отказ от страховки обычно влечёт за собой повышение ставки. Таким образом кредитодатель минимизирует риск финансовых потерь.

Контакты

Обращаясь к нам вы получаете высокие шансы получения кредита на выгодных условиях, благодаря сотрудничеству с нами вы сможете получить доступ к закрытым кредитным тарифам с хорошей процентной ставкой без скрытых комиссий. Для каждого клиента кредит оформляется максимально быстро без задержек с принятием решения, деньги на счёт поступают в день одобрения кредита. Не зависимо от срочности выдачи кредита процентная ставка остается неизменной в отличии от стандартных экспресс кредитов с повышенными процентами. Кредиты для индивидуальных предпринимателей выдаются полностью дистанционно достаточно онлайн обращения к нашим специалистам. 

более 2000
клиентов в России остались довольны нашими услугами
CRM-форма появится здесь

Наша команда специалистов всегда готова ответить на любые ваши вопросы. Можете с нами связаться с любыми удобными способами.

Адрес Москва, Пресненская набережная, 10 
Как мы работаем Звонки ежедневно: 10.00 -22.00 по МСК
Оставить сообщение в форме обратной связи или чате круглосуточно.